En UNO Bienes Raíces siempre recomendamos a los propietarios hacer un encargo o autorización de venta oral u escrita pero en exclusiva…¿ por qué ? Aquí te cuento alguna de las razones más relevantes.
1. Generalmente
resulta en un precio de venta más alto. Cuando un agente TIENE UN COMPROMISO MUTUO, sabe que su
tiempo y dinero están seguros, se tomará el tiempo para negociar y rechazar
ofertas bajas y trabajar realmente para su cliente propietario vendedor.
2. Permite al agente colocar
un letrero; ¡es importante que cada propiedad tenga uno! El agente no colocará un letrero frente a una
propiedad de la cual no tiene un contrato exclusivo, pues podría estar trabajando
para nada.
3. Permite al agente invertir
más en publicidad y promoción por todos los canales donde buscan los
compradores. Cuando otorgás un contrato en exclusiva, el agente puede
invertir más de su dinero en marketing, puesto que se siente relativamente
seguro. De otra forma, el agente preferirá invertir su dinero y su tiempo en
algo más.
4. Pone a más
agentes a trabajar para el propietario. Con un acuerdo exclusivo, estás
dando al agente la libertad para compartir su propiedad con tantos agentes como
sea posible. ¡Tu propiedad tendrá más exposición!
5. Te mantiene mejor
informado. El agente estará comprometido a proveerle un servicio de primera clase y
a mantenerle mejor informado en todo el proceso de la transacción. La
información es poder, y vos debés tener tanta información como sea posible,
para tomar las mejores decisiones.
6. Cuando tu propiedades está en encargo libre o abierto, la tienen varias inmobiliarias y ninguna se ocupa al 100% , muestran primero las propiedades que tienen aseguradas en su cartera y también terminan trabajando para el comprador en una modalidad de agente de búsqueda.
Espero haberte ayudado e inspirado para avanzar TOTALMENTE INFORMADO para encarar la algo tan importante como la venta de tu propiedad inmueble.