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El desarrollador es responsable de todos los aspectos del proyecto, ya que maneja el proyecto de principio a fin.
El desarrollador visualiza un proyecto y luego lo lleva de
una visión al papel y finalmente a la propiedad física.
Es responsable de todos los aspectos del proyecto, desde el
análisis y evaluación de la tierra, el diseño, la ingeniería, la financiación,
la construcción y la venta de la
propiedad.
Convertirse en un
desarrollador inmobiliario requiere años de experiencia, pero el
resultado final puede ser muy gratificante
Explorar terrenos para proyecto
Gestionar detalles de construcción
Negociar acuerdos
Obtener permisos de construcción
Asistir a audiencias públicas
¿Cuáles son las habilidades requeridas?
Liderazgo: el liderazgo es la capacidad de convencer a todos
los participantes de un desarrollo para que hagan lo mejor y lo hagan a tiempo.
Habilidades de comunicación: comunicar todo, desde la visión
hasta instrucciones detalladas de manera clara y convincente.
Capacidad de negociación: el desarrollador inmobiliario
requiere hacer negociaciones con compradores, vendedores, inversores,
banqueros, contratistas, arquitectos, gobiernos, proveedores y muchas otras
partes interesadas.
Conocimientos financieros: es fundamental para la
negociación de contratos o términos de préstamos bancarios.
Persistencia: los
desarrolladores exitosos se mantienen en cada desafío hasta que se logra.
Habilidades técnicas: deben tener algunos conocimientos de
construcción, ingeniería y arquitectura.
Resolución de problemas: cada proyecto tiene numerosos
problemas y desafíos. Los desarrolladores no deben resolver solo algunos de
ellos; deben poder resolver todos los problemas que surjan.
Conocimientos legales: es esencial sentirse cómodo
trabajando con abogados y acuerdos.
Habilidades con las personas: estas habilidades se basan en
hacer que las personas quieran ayudarlo a tener éxito, es decir, tener un don
de gente.
Creatividad: es conocer el mejor y más alto uso de una
parcela de tierra
Capacidad para tomar decisiones difíciles: un desarrollador
inmobiliario exitoso requerirá cientos de decisiones, cada una de las cuales
debe tomarse con base en hechos y análisis.